Términos de uso de Mis propiedades

1. Qué es Mis propiedades

Mis propiedades (la "plataforma") es una aplicación web para llevar el control de las rentas, los gastos y los contratos de inmuebles. El servicio lo ofrece [POR CONFIRMAR: quién es la parte que presta el servicio frente al usuario, KAR Servicios de Administración Total, S.A. de C.V. o Vitaralink; el abogado debe fijarlo] (el "Proveedor"). La plataforma la desarrolla y la mantiene [POR CONFIRMAR: nombre legal de Vitaralink]. Al usarla, usted acepta estos términos y el Aviso de privacidad.

2. Quién puede usarla

La plataforma es para propietarios que reciben una cuenta del Proveedor. La cuenta es personal: no la comparta ni deje su sesión abierta en un equipo ajeno. Es su responsabilidad elegir una contraseña difícil de adivinar y avisar si cree que alguien más entró a su cuenta.

3. Los cálculos son informativos

Las cifras que calcula la plataforma (lo que le queda de sus rentas, el ISR estimado, la renta sugerida, los comparativos y las proyecciones) son estimados informativos hechos con los datos que usted captura. No son asesoría fiscal, contable ni legal y no sustituyen la declaración que presenta su contador. Consulte a su contador antes de tomar decisiones.

Junto a cada cifra de ISR la plataforma muestra esta leyenda, que forma parte de estos términos: "Estimado informativo. Este cálculo es una aproximación basada en la Ley del ISR, su Reglamento y las tarifas del Anexo 8 de la Resolución Miscelánea Fiscal 2026, con los datos que usted capturó. No es asesoría fiscal ni sustituye la declaración que presenta su contador. El ISR definitivo se determina en la declaración anual, junto con todos sus ingresos y deducciones personales, y puede ser mayor o menor. Consulte a su contador antes de tomar decisiones."

Mientras el Proveedor y usted no validen las reglas fiscales con su contador, el ISR se muestra como pendiente de validar.

4. Lo que usted captura es su responsabilidad

Usted decide qué datos escribe y es responsable de que sean correctos y estén al día: montos, fechas, contratos, comprobantes y datos de sus inquilinos. La plataforma no verifica esos datos con ninguna autoridad ni con terceros.

Si captura datos de otras personas (inquilinos, avales o contactos), usted declara que tiene derecho a hacerlo para administrar el arrendamiento y que ellas conocen el aviso de privacidad de quien los trata. [VALIDAR ABOGADO: alcance de esta declaración cuando el responsable de los datos es KAR]

No suba a la plataforma información de salud, religión, origen étnico, opiniones políticas, preferencia sexual ni otros datos sensibles, ni archivos que no sean comprobantes o contratos.

5. Disponibilidad y soporte

Hacemos lo posible para que la plataforma funcione todos los días, pero no garantizamos que esté disponible el 100 % del tiempo: puede haber mantenimiento, fallas de internet o de nuestros proveedores de alojamiento (Supabase y Vercel). Cuando haya que interrumpirla, procuraremos avisar.

Para dudas o problemas escriba a [POR CONFIRMAR: correo y horario de soporte]. Los respaldos de la información se hacen según la política del servicio en producción [POR CONFIRMAR: frecuencia y plazo de los respaldos]. Puede descargar una copia de sus datos cuando quiera con "Exportar todos mis datos".

6. Propiedad de la plataforma y de su información

La plataforma, su diseño y su código pertenecen a [POR CONFIRMAR: titular de los derechos de la plataforma]. Usted recibe un derecho de uso personal mientras tenga cuenta. Los datos que usted captura siguen siendo suyos (o de KAR, según corresponda) y el Proveedor no los usa para fines propios. [VALIDAR ABOGADO: licencia de uso y titularidad]

7. Privacidad

El tratamiento de datos personales se rige por el Aviso de privacidad, que usted acepta junto con estos términos al iniciar sesión por primera vez y cada vez que cambie alguno de los dos documentos. Los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición se ejercen como dice el aviso.

8. Límite de responsabilidad

La plataforma se ofrece como herramienta de apoyo. El Proveedor no responde por decisiones que usted tome con base en las cifras estimadas, por datos mal capturados ni por pérdidas que no deriven de su dolo o negligencia grave. [VALIDAR ABOGADO: alcance y límites de la responsabilidad, incluido un tope]

9. Terminación

Usted puede dejar de usar la plataforma cuando quiera y pedir la cancelación de su cuenta por el correo del aviso de privacidad (todavía no hay un botón para borrarla dentro de la plataforma). El Proveedor puede suspender o cerrar una cuenta si se usa para algo ilegal, se pone en riesgo la seguridad del servicio o el contrato con el cliente termina. Antes de cerrar la cuenta, usted podrá descargar sus datos. Lo que deba conservarse por ley se conserva como dice el aviso. [VALIDAR ABOGADO: causas y efectos de la terminación]

10. Cambios a estos términos

Si estos términos cambian, publicaremos la nueva versión en esta página con su fecha y la plataforma le pedirá aceptarla al iniciar sesión. Si no la acepta, podrá cerrar sesión pero no seguir usando la plataforma.

11. Ley aplicable y jurisdicción

Estos términos se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales competentes de Zapopan o de Guadalajara, Jalisco, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. [VALIDAR ABOGADO: elección de ley y tribunales, y qué prevé la ley para consumidores]

12. Contacto

Proveedor: [POR CONFIRMAR: nombre legal, domicilio y correo del Proveedor].